Kodulaen

9pakkujat kataloogis

Katus laseb läbi, torud lähevad lõhki või ostetud korter vajab remonti, ja raha on vaja nädalate, mitte kuude jooksul. Kinnisvara ostu rahastab Eestis tavaliselt pank kinnisvara tagatisel; kodu remondi ja kiirete kulude katteks vaatame kataloogi pakkumisi summas 100–25 000 €, tähtajaga kuni 240 kuud ja nimiintressiga alates 4,9 %. Lõplikud tingimused kontrolli enne taotlemist pakkuja lehelt.

— Uu1 võrdlus, kataloogi andmetel

Vaata pakkumisiArvuta kuumakse

Kolm madalaimat nimiintressi

  1. 1. koht

    ESTO

    Intress
    alates 4,9% aastas
    Summa
    500–10 000 €
    KKM
    44,43%
    Ava pakkumine
  2. 2. koht

    Bondora

    Intress
    al 6.9% aastas
    Summa
    100–20 000 €
    KKM
    20.79%-59.9%
    Ava pakkumine
  3. 3. koht

    TF Bank

    Intress
    alates 7,9% aastas
    Summa
    1000–25 000 €
    KKM
    11,82%
    Ava pakkumine

Järjestus: väikseim nimiintress ees, mitte reklaamitasu järgi.

  • Tasuta võrdlus
  • Ilma kohustuseta
  • Arvud kataloogist

Kiire remont ei tohi tekitada pikka kohustust

Kui kulu tuli ootamatult, kipub tähtaeg jääma kolmandaks küsimuseks. Kontrolli kuumakse suurust enne, kui vaatad väljamakse kiirust.

  • Võrdle KKM-i, mitte ainult nimiintressi.
  • Vaata, kas ennetähtaegse tagasimaksega kaasneb tasu.
  • Kodulaenu ostuks küsi pangalt, mitte väikelaenust.

Kas remondisumma mahub kuusissetulekusse?

Kolm liugurit ja üks indikaator. See on arvutuse näide, mitte krediidiskoor ega laenuandja otsus.

  1. Vanus
  2. Netosissetulek kuus
  3. Remondi või ostu summa
  • 35 a
  • 1500 €
  • 5000 €

Indikatiivne tulemus

Arvuta kuumakse täpsemalt

Summa on sissetuleku kohta suur; proovi pikemat tähtaega ja vaata ülemaksu.

Eelhinnang, mitte laenuandja otsus.

Lõplikud tingimused ja nõuded kontrolli pakkuja lehelt.

Kodulaenu tingimused: intress, lepingutasu, kindlustus

Kolm kohta, kus kodulaenu kogukulu kõige sagedamini nihkub. Kontrolli neid pakkuja juures enne allkirja.

Kuhu kogukulu peidetud on

  • Lepingutasu ja muud tasud

    Kodulaenu lepingutasu lisandub intressile ja tõstab KKM-i, eriti lühikese tähtaja ja väikese summa korral.

    Küsi tasude summa eurodes, mitte protsendina.

  • Kindlustus ja tagatis

    Tagatisega kodulaen nõuab tavaliselt kinnisvara kindlustust; kindlustusmakse tuleb kuumakse kõrvale.

    Arvesta kindlustus aastakuluna, mitte ühekordse kuluna.

  • Ennetähtaegne tagasimakse

    Tarbijal on õigus krediidi kogukulu vähendamisele järelejäänud perioodi võrra, kui ta laenu ennetähtaegselt tagastab (VÕS § 411).

    Kodulaenu lepingust vaata eraldi, kas pank küsib tasu.

Mida kõrvutada

Nimiintress
aastane intress ilma tasudeta
KKM
krediidi kulukuse määr aastas, tasudega
Tähtaeg
kuude arv kuni viimase maksenikuni
Kogukulu
põhiosa pluss intress pluss tasud

Miks vahe tähtajas on suurem kui intressis

Meie arvutuse järgi on 1 000 € 24 kuuks näidisintressiga 12 % aastas kuumakse umbes 47,07 € ja ülemakse umbes 129,76 €. Kui tähtaega pikendada, kuumakse langeb, aga ülemakse kasvab; vahe tuleb tähtaja, mitte intressi arvelt.

Enne allkirja

  • Loe leping lõpuni, sh tasude tabel.
  • Küsi KKM kirjalikult.
  • Vaata, mis juhtub hilinenud makse korral.
  • Uuri, kas tähtaega saab hiljem muuta.

Tingimused pakkujate avalikelt lehtedelt; lõplikud tingimused kontrolli alati laenuandja juures.

Kodulaenu saamise tingimused ja nõuded

Vasakul on nõuded, mida küsib praktiliselt iga laenuandja, paremal see, mis sõltub summast ja tagatisest.

Üldnõuded

  • Vanus

    Vanus 18+; osa pakkujaid võib seada kõrgema piiri.

  • Sissetulek

    Regulaarne sissetulek, mille põhjal kuumakse hinnatakse.

  • Kodu

    Kinnisvaralaenu korral eluase tagatisena; remondilaenu korral sageli tagatist ei nõuta.

  • Konto

    Eesti pangakonto väljamakseks ja igakuiseks tagasimakseks.

Mis laenuandjati erineb

Omafinantseeringu suurus, sissemakse ja tagatise väärtus on need kohad, kus nõuded on pankade ja väikelaenuandjate vahel kõige erinevamad.

  • omafinantseering või sissemakse ostu korral
  • tagatise hindamine ja kindlustus
  • maksimaalne kuumakse sissetuleku suhtes
  • varasemate kohustuste arvestus

Dokumendid, mida võidakse küsida

  • isikut tõendav dokument või Smart-ID / Mobiil-ID tuvastus
  • sissetuleku tõend või pangaväljavõte
  • remondi hinnapakkumine või ostu-müügi eellepingu koopia

Eesti laenuandjal on Finantsinspektsiooni turuosaliste registris tegevusluba, teise ELi riigi pangal teavitus; kontrolli pakkujat registrist (fi.ee). Täpsed nõuded sõltuvad valitud laenuandjast.

Küsi võrdlust

Krediidiajalugu ja kodulaen

Kodulaenu otsuse juures vaatab laenuandja sinu maksekäitumist, olemasolevaid kohustusi ja sissetulekut. Maksehäire kanne võib sulgeda pangaukse, kuigi väiksemad pakkujad hindavad olukorda teisiti.

Mida laenuandja vaatab

Maksekäitumine
Kas eelmised laenud ja arved on makstud tähtajaks.
Kohustuste kogu
Kõigi kuumaksete summa sinu netosissetuleku suhtes.
Tagatis
Kinnisvara väärtus ja olemasolev hüpoteek, kui laen on tagatisega.
Päringute tihedus
Mitu taotlust on esitatud lühikese aja jooksul.

Müüdid ja faktid

  • MüütKodulaenu saab ainult suure sissemaksega.

    FaktOsa laenuandjaid vaatab ka väiksemat omafinantseeringut või lisatagatist; tingimus on pakkuja oma.

  • MüütRemondiks peab võtma hüpoteegi.

    FaktVäiksema remondi kulu katab sageli tagatiseta tarbimislaen, kuid see on tavaliselt kallim kui tagatisega laen.

  • MüütEnda krediidiandmete vaatamine kahjustab skoori.

    FaktEnda andmete vaatamine ei ole laenutaotlus.

Illustratiivne skaala

  1. Madal
  2. Piiripealne
  3. Keskmine
  4. Hea
  5. Väga hea

Kust kontrollida

Skaala on illustratiivne; hinnangud erinevad laenuandjati.

Võrdle pakkumisi

Kodulaenu riskid, mida kiire otsuse juures unustatakse

Kolm olukorda, kus kodulaen või remondilaen läheb kallimaks, kui algne arvutus lubas.

  • Muutuv intress

    Euribori-põhise intressiga laenu kuumakse võib tõusta; fikseeritud intressiga kodulaen annab etteaimatava kuumakse, kuid fikseeringu ajal on tähtaja muutmine piiratum.

  • Tagatise kaotus

    Tagatisega laenu püsivast maksmata jätmisest võib järgneda kinnisvara müük laenuandja nõudel.

  • Remondi eelarve ületamine

    Ehitus- ja remondikulu kasvab sageli plaanitust; võta summa nii, et väike puhver mahub kuumaksesse.

Mida hilinemise korral küsida
KuluMida teha
ViivisVaata lepingust päevamäära
SissenõudmistasuKüsi tasu alust kirjalikult
Maksehäire kanneKüsi, millal kanne tehakse

VÕS § 406 järgi eeldatakse KKM ebaõiglaselt kõrgeks, kui see ületab Eesti Panga viimati avaldatud tarbimislaenude keskmist KKM-i rohkem kui kolm korda; laenuandja saab selle eelduse ümber lükata.

Võlanõustamine: minuraha.ee

Millal kodulaen või remondilaen sobib

Märgi mõtteliselt, mis sinu olukorra kohta käib. See on abivahend, mitte otsus.

Kui märkisid vähemalt kolm väidet, tasub pakkumisi tõsiselt kaaluda. Vähem kui kaks tähendab, et alusta kulude kokkuarvutamisest.

Näidisolukorrad

  • Sobib

    Katuse remont enne talve

    Summa on hinnapakkumises kirjas ja tähtaeg tuleb valida kuumakse järgi.

  • Kaalu

    Korteri ost

    Kinnisvara ost nõuab tavaliselt panka ja omafinantseeringut; võrdluse tabel aitab ainult kõrvalkulude katmisel.

  • Parem alternatiiv

    Vana laenu katmine

    Siin tasub enne vaadata refinantseerimist ja küsida nõu võlanõustajalt.

Kodulaenu reeglid Eestis: neli verstaposti

Mis on aastate jooksul muutunud ja mis kehtib nüüd.

  1. 2002Jõustub võlaõigusseadus, mis reguleerib laenulepinguid.
  2. 2008ELi tarbijakrediidi direktiiv 2008/48/EÜ seab tarbijale teabenõuded.Oluline muudatus
  3. 2014ELi eluasemelaenu direktiiv 2014/17/EL seab erireeglid kinnisvaraga seotud laenudele.Oluline muudatus
  4. 2026Uus tarbijakrediidi direktiiv 2023/2225 rakendub 20. novembril.
Vaata praeguseid pakkumisi

Kodulaenu kuumakse ja kogukulu: kalkulaator

Vali summa ja tähtaeg ning vaata, kui palju kuumakse muutub. Tulemus tuleb valmis maatriksist, mis on arvutatud annuiteedina.

Laenusumma
Tähtaeg
Maksegraafik

Diferentseeritud graafikut siin ei arvutata; tabelis on annuiteetmakse.

Tulemus valitud parameetritega

Kuumakse

89,26 €

Kokku tagasi
535,58 €
Ülemakse
35,58 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

47,28 €

Kokku tagasi
567,36 €
Ülemakse
67,36 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

26,44 €

Kokku tagasi
634,45 €
Ülemakse
134,45 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

19,62 €

Kokku tagasi
706,19 €
Ülemakse
206,19 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

16,30 €

Kokku tagasi
782,44 €
Ülemakse
282,44 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

14,38 €

Kokku tagasi
863,04 €
Ülemakse
363,04 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

178,53 €

Kokku tagasi
1071,15 €
Ülemakse
71,15 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

94,56 €

Kokku tagasi
1134,72 €
Ülemakse
134,72 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

52,87 €

Kokku tagasi
1268,91 €
Ülemakse
268,91 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

39,23 €

Kokku tagasi
1412,38 €
Ülemakse
412,38 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

32,60 €

Kokku tagasi
1564,89 €
Ülemakse
564,89 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

28,77 €

Kokku tagasi
1726,08 €
Ülemakse
726,08 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

357,05 €

Kokku tagasi
2142,31 €
Ülemakse
142,31 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

189,12 €

Kokku tagasi
2269,43 €
Ülemakse
269,43 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

105,74 €

Kokku tagasi
2537,81 €
Ülemakse
537,81 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

78,47 €

Kokku tagasi
2824,77 €
Ülemakse
824,77 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

65,20 €

Kokku tagasi
3129,78 €
Ülemakse
1129,78 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

57,54 €

Kokku tagasi
3452,16 €
Ülemakse
1452,16 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

535,58 €

Kokku tagasi
3213,46 €
Ülemakse
213,46 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

283,68 €

Kokku tagasi
3404,15 €
Ülemakse
404,15 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

158,61 €

Kokku tagasi
3806,72 €
Ülemakse
806,72 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

117,70 €

Kokku tagasi
4237,15 €
Ülemakse
1237,15 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

97,81 €

Kokku tagasi
4694,66 €
Ülemakse
1694,66 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

86,30 €

Kokku tagasi
5178,23 €
Ülemakse
2178,23 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

892,63 €

Kokku tagasi
5355,77 €
Ülemakse
355,77 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

472,80 €

Kokku tagasi
5673,58 €
Ülemakse
673,58 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

264,36 €

Kokku tagasi
6344,53 €
Ülemakse
1344,53 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

196,16 €

Kokku tagasi
7061,91 €
Ülemakse
2061,91 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

163,01 €

Kokku tagasi
7824,44 €
Ülemakse
2824,44 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

143,84 €

Kokku tagasi
8630,39 €
Ülemakse
3630,39 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

1785,26 €

Kokku tagasi
10 711,55 €
Ülemakse
711,55 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

945,60 €

Kokku tagasi
11 347,15 €
Ülemakse
1347,15 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

528,71 €

Kokku tagasi
12 689,06 €
Ülemakse
2689,06 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

392,33 €

Kokku tagasi
14 123,83 €
Ülemakse
4123,83 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

326,02 €

Kokku tagasi
15 648,88 €
Ülemakse
5648,88 €
Mediaanintress
24 %

Kuumakse

287,68 €

Kokku tagasi
17 260,78 €
Ülemakse
7260,78 €
Mediaanintress
24 %

Arvutus: annuiteetmakse kataloogi mediaanintressiga; kuumakse = summa × i / (1 − (1 + i)^−n), kus i on kuu intress.

Meie arvutus kataloogi andmetel (mitte pakkuja oma näide). See ei ole pakkumine ega garantii; täpse kuumakse ütleb sulle laenuandja.

Vaata pakkumisi

Mida 5000 € remondilaen 12 kuuga maksma läheb

Vasakul on summa, mille saad, paremal see, mille tagasi maksad. Mehhanism on sama ka suurema kodulaenu korral.

Sa saad

5000 €

12 kuud

Sa maksad tagasi

5673,58 €

Kuluosade tabel
Põhiosa5000,00 €
Intress673,58 €
Ülemakse673,58 €

Nimiintress / kataloogi mediaan: 24 %

Nimiintress ei sisalda tasusid; KKM sisaldab ka neid, seega on kogukulu võrdlemiseks täpsem.

Summad on illustratiivsed; täpsed tingimused kontrolli laenuandja juures.

Mis on kodulaen ja mille poolest see remondilaenust erineb

Kodulaen ehk majalaen on laen kodu ostuks, ehituseks või ulatuslikuks remondiks. Kõige sagedamini on selle tagatiseks ostetav või olemasolev kinnisvara.

Tagatisega laen võimaldab tavaliselt suuremat summat ja madalamat intressi kui tagatiseta väikelaen. Selle hind on lisanõuded: kinnisvara hindamine, kindlustus ja pikem asjaajamine, mis ei sobi, kui torud on juba lahti.

Kataloogi pakkumised on mõeldud väiksemate kulude katteks ja kiiremaks otsuseks. Suurema summa korral kaalu eraldi pangalaenu või laenu kinnisvara tagatisel ning võrdle kogukulu, mitte ainult kuumakset.

Summa määrab laenu liigi
Mõne tuhande euro remont ja korteri ost vajavad erinevat laenu.
Tähtaeg on hind
Pikem periood teeb kuumakse väiksemaks, aga ülemakse suuremaks.
Uu1 ei väljasta laene
Näitame pakkumisi; otsuse teeb laenuandja.

Majalaen Rahvakeelne nimi laenule, mida kasutatakse eramu või korteri ostuks, ehituseks või remondiks; tavaliselt tagatisega.

Tingimused pakkujate avalikelt lehtedelt; lõplikud tingimused kontrolli alati laenuandja juures.

Pakkumised kodu kiireks remondiks: kolm madalaimat nimiintressi

Libista ribal külgsuunas. Kolm esimest rida on suuremad, edasi kompaktsemad kaardid.

Järjestus: väikseim nimiintress ees. Reklaamitasu ei mõjuta järjekorda.

  • 1. koht

    Madalaim nimiintress

    ESTO

    Intress
    alates 4,9% aastas
    Summa
    500–10 000 €
    Tähtaeg kuni
    120 kuud
    KKM
    44,43%
    Väljamakse
    1 tööpäev
    Fikseeritud aastaintress
    alates 4,9% aastas

    Väikelaen 500–10 000€, taotlus umbes 1 minutiga ja 0€ lepingutasu

    Näide kataloogi andmetel

    Summa
    1000 €
    Periood
    12 kuud
    Kokku
    1213.56€
    Lepingutasu
    0€
  • 2. koht

    Bondora

    Intress
    al 6.9% aastas
    Summa
    100–20 000 €
    Tähtaeg kuni
    96 kuud
    KKM
    20.79%-59.9%
    Väljamakse
    1 tööpäev
    Fikseeritud aastaintress
    al 6.9% aastas

    Krediidipakkumine umbes 5 minutiga, täielikult veebis

    Näide kataloogi andmetel

    Summa
    2000 €
    Periood
    12 kuud
    Kokku
    2250€
    Lepingutasu
    0€
  • 3. koht

    TF Bank

    Intress
    alates 7,9% aastas
    Summa
    1000–25 000 €
    Tähtaeg kuni
    120 kuud
    KKM
    11,82%
    Väljamakse
    1–2 tööpäeva
    Fikseeritud aastaintress
    alates 7,9% aastas

    Mõistlikud laenud mõistlikele inimestele

    • Suurim laenusumma

    Näide kataloogi andmetel

    Summa
    9000 €
    Periood
    60 kuud
    Kokku
    11800.80€
    Lepingutasu
    0€
    Ava pakkumineLoe ülevaadet
  • 4. koht

    Coop Pank

    Intress
    al 17,9% aastas
    Summa
    300–25 000 €
    Tähtaeg kuni
    240 kuud
    KKM
    22,78%
    Väljamakse
    1–2 tööpäeva

    Universaalne tagatiseta väikelaen igaks otstarbeks

    • Pikim tähtaeg
  • 5. koht

    Ferratum

    Intress
    al 2% kuus
    Summa
    100–5000 €
    Tähtaeg kuni
    60 kuud
    KKM
    26,85%-52.08%
    Väljamakse
    kuni 1 tund

    Esimesed 30 päeva 0% uutele klientidele: laena kuni 5000€ ja maksa 30 päevaga tagasi 5001€

  • 6. koht

    Credit24

    Intress
    alates 24% aastas
    Summa
    100–7000 €
    Tähtaeg kuni
    60 kuud
    KKM
    44,63%-44,97%
    Väljamakse
    kuni 15 min

    Raha kontole kuni 15 minutiga, intress ainult kasutatud summalt

    • Kiireim väljamakse
  • 7. koht

    Boonuslaen

    Intress
    al 2% kuus
    Summa
    100–5000 €
    Tähtaeg kuni
    60 kuud
    KKM
    50.80%
    Väljamakse
    kuni 1 tund

    Esimesed 30 päeva 0% uutele klientidele, kuni 5000€

  • 8. koht

    Mogo

    Intress
    30% aastas jäägilt (näidis)
    Summa
    300–10 000 €
    Tähtaeg kuni
    72 kuud
    KKM
    37,55%-44,97%
    Väljamakse
    1 tööpäev

    Väikelaen kuni 10 000€ ilma tagatiseta

  • 9. koht

    Monefit

    Intress
    37.85% aastas
    Summa
    150–10 000 €
    Tähtaeg kuni
    60 kuud
    KKM
    45,89%
    Väljamakse
    sama päev

    Krediidiliin 150–10 000€, 30 päeva intressivaba

Meie arvutus kataloogi andmetel (mitte pakkuja oma näide); see ei ole pakkuja lubadus.

Kontrolli lõplikke tingimusi pakkuja lehelt enne taotlemist.

Kodulaen kiireks remondiks: plussid ja miinused

Kaks nimekirja, mis ei ole omavahel paaris.

Plussid

  • Summa kinnitub hinnapakkumise järgi, nii et remondi saab alustada selge eelarvega.
  • Tähtaega saab kohandada kuumakse järgi.
  • Ennetähtaegse tagasimakse korral väheneb krediidi kogukulu.
  • Kataloogis on kõrvuti nimiintress, KKM ja väljamakse kiirus.

Miinused

  • Väikelaenuna on tagatiseta laen sageli kallim kui tagatisega kodulaen.
  • Suurema summa saamine võib vajada kinnisvara tagatist ja kindlustust.
  • Lepingutasu mõjub väikese summa korral suure osana kogukulust.
  • Pikk tähtaeg tähendab, et ülemakse kasvab märgatavalt.
  • Heakskiit pole kindel ja väljamakse kiirus on indikatiivne.
Kellele sobib
Kes teab remondi hinda, soovib kohe tegutseda ja on valmis kuumakset eelarves jälgima.
Kellel tasub olla ettevaatlik
Kes plaanib korteri ostu tagatiseta laenuga või katab sama laenuga vana võlga.

Mida kodulaenu taotlemiseks ette valmistada

Märgi, mis on valmis. See ei taga heakskiitu, kuid lühendab protsessi.

Ettevalmistus võtab tavaliselt ühe õhtu.

Remondi andmed
Rahalised andmed
Tuvastamine

Vaata enne taotlemist enda maksehäire- ja krediidiandmeid.

Creditinfo Eesti

Nimekirja täitmine ei garanteeri heakskiitu.

Neli sammu hinnapakkumisest pakkuja lehele

Mida teha, kui remondiarve on käes ja otsus tuleb kiiresti.

Alusta pakkumistest

Kui kodulaen või remondilaen jäeti kinnitamata

Keeldumisel on tavaliselt konkreetne põhjus. Siin on neli sagedast ja samm, mida teha.

Sagedasemad põhjused

  • Krediidiajalugu

    Varasemad hilinenud maksed.

    Tasu avatud võlad ja hoia maksed õigel ajal.

    Mõnest kuust aastani

  • Kuumakse ei mahu

    Sissetulek ei kata soovitud kuumakset.

    Taotle väiksemat summat või pikemat tähtaega.

    Kohe

  • Olemasolevad kohustused

    Teised laenud võtavad suure osa sissetulekust.

    Vaata refinantseerimist enne uut taotlust.

    Mõni kuu

  • Dokumendid

    Puudus hinnapakkumine või sissetuleku tõend.

    Lisa puuduv dokument ja esita taotlus uuesti.

    Kohe

Mida teha ajajärjekorras

  1. Praegu

    Küsi laenuandjalt keeldumise põhjust ja kontrolli oma andmeid.

  2. 1–3 kuud

    Tasu avatud võlad, ära tee uusi taotlusi.

  3. 6 kuud

    Kontrolli uuesti krediidiandmeid.

  4. 12 kuud

    Esita uus taotlus, kui olukord on paranenud.

Võlanõustamine aitab olukorda hinnata. See ei taga uue taotluse heakskiitu.

Võlanõustamine: minuraha.ee

Sammud ei garanteeri heakskiitu järgmisel taotlusel.

Näidisarvutused: kuumakse ja ülemakse kolmel kodusummal

Meie arvutus kataloogi andmetel (mitte pakkuja oma näide): annuiteet ja näidisintress aastas. Reaalne KKM ja kuumakse sõltuvad laenuandjast ja sinu profiilist.

4,9 %

madalaim nimiintress kataloogis

Kõrgeim alustav nimiintress on 37,85 %; vahe pakkujate vahel on 33 protsendipunkti.

  • 9avatud pakkujat
  • 240 kuudpikim tähtaeg
  • 25 000 €suurim summa
Näidisarvutus: summa ja tähtaeg
Summa ja tähtaegKuumakseÜlemakse (näidisintress)
5 000 €, 12 kuud≈ 502,31 €≈ 1 027,73 € (36 % aastas)
1 000 €, 24 kuud≈ 47,07 €≈ 129,76 € (12 % aastas)
7 000 €, 36 kuud≈ 232,50 €≈ 1 370,01 € (12 % aastas)

Arvuta oma summa

Jäta päring oma summa ja tähtajaga

Täida lause: summa, tähtaeg ja kontakt jõuavad Uu1 meeskonnani. See ei ole laenutaotlus ega pakkumine.

Mul on vajaeurot ja tagasi makstakuu jooksul, kontakt:

Päring ei kohusta sind midagi tegema. Heakskiitu me ei luba.

  • Ilma kohustuseta
  • Tasuta võrdlus
  • Ei ole laenutaotlus

Mis juhtub pärast päringut

Kolm sammu, mis järgnevad sinu päringule. Ükski neist ei luba heakskiitu.

  1. Päring jõuab haldajani

    Summa, tähtaeg ja e-post lähevad saidi haldajale Telegrami kaudu.

  2. Vastust ei garanteerita

    Automaatset vastuskirja ei saadeta ja vastamist me ei luba.

  3. Otsustad ise

    Avad pakkuja lehe, kontrollid tingimused ja taotled seal, kui soovid.

Vaata KKK-d

Uu1 andmeanalüüs

Mida näidisarvutused näitavad

Näidisintressiga 12 % aastas maksab 1 000 € 24 kuuga umbes 47,07 € kuus (ülemakse 129,76 €) ja 7 000 € 36 kuuga umbes 232,50 € kuus (ülemakse 1 370,01 €).

  • Kõrge näidisintress (36 % aastas) muudab 12-kuulise 5 000 € laenu ülemakseks 1 027,73 €, ehk umbes viiendiku summast.
  • Kodu kiire remondi puhul on mõistlik arvutada kuumakse mitme tähtajaga, mitte ühega.
  • KKM ja lepingutasu muudavad pakkumiste järjestuse sageli teistsuguseks kui nimiintress.

Kõik 9 pakkujat ühes tabelis

Nimiintress alates 4,9 %, summa 100–25 000 €. Vaata ridu, arvuta kuumakse ja otsusta ise.

Ava tabel

Tasuta, ilma kohustuseta.

Kodulaen: küsimused ja vastused

Neli küsimust, mida kodu remondi ja kodulaenu juures kõige sagedamini küsitakse.

Kas kodu kiireks remondiks tuleb võtta kodulaen või piisab väikelaenust?

Väiksema summa korral piisab sageli tagatiseta tarbimislaenust, mille tüüpiline vahemik on sadadest eurodest kuni 10 000–15 000 euroni. Suurem remont või ehitus võib vajada kinnisvara tagatisel laenu, mis annab tavaliselt suurema summa ja madalama intressi, kuid nõuab hindamist ja kindlustust ning võtab rohkem aega. Kui torud on lahti juba täna, vali kaks-kolm tähtaega ja vaata kalkulaatorist, kuidas kuumakse muutub.

Kas kodulaenu saab ennetähtaegselt tagasi maksta või refinantseerida?

Jah, ennetähtaegne tagasimakse on lubatud ja tarbijal on õigus krediidi kogukulu vähendamisele järelejäänud perioodi võrra. Kodulaenu lepingus vaata eraldi, kas pank küsib selle eest tasu. Refinantseerimine tähendab uue laenuga vana katmist; see tasub ainult siis, kui uue laenu KKM ja tasud kokku jäävad madalamaks.

Kas kodulaenu saab ilma omafinantseeringuta või ilma sissemakseta?

Ostu-laenu puhul küsib pank tavaliselt omafinantseeringut; ilma sissemakseta kodulaen tähendab tavaliselt lisatagatist, näiteks teist kinnisvara või riiklikku tagatist (nt KredEx); kontrolli, kas tagatismeede on hetkel kehtiv. Remondi katteks võetud tarbimislaenu korral omafinantseeringut ei nõuta, vaid sissetulekut ja maksekäitumist. Täpse nõude annab laenuandja.

Kas kodulaenu intressi saab tuludeklaratsioonil tagasi küsida?

Eluasemelaenu intressi mahaarvamise võimalus on seotud sinu elukohaga ja piirmääradega, mis muutuvad. Vaata kehtivat reeglit Maksu- ja Tolliameti lehelt (emta.ee) või küsi nõu maksunõustajalt; remondiks võetud tarbimislaenu intress selle alla tavaliselt ei kuulu.

Sobivat küsimust ei leitud.

Intress alates4,9 %

Võrdle pakkumisi