Kodulaen
9pakkujat kataloogis
Katus laseb läbi, torud lähevad lõhki või ostetud korter vajab remonti, ja raha on vaja nädalate, mitte kuude jooksul. Kinnisvara ostu rahastab Eestis tavaliselt pank kinnisvara tagatisel; kodu remondi ja kiirete kulude katteks vaatame kataloogi pakkumisi summas 100–25 000 €, tähtajaga kuni 240 kuud ja nimiintressiga alates 4,9 %. Lõplikud tingimused kontrolli enne taotlemist pakkuja lehelt.
— Uu1 võrdlus, kataloogi andmetel
Kolm madalaimat nimiintressi
1. koht
ESTO
- Intress
- alates 4,9% aastas
- Summa
- 500–10 000 €
- KKM
- 44,43%
2. koht
Bondora
- Intress
- al 6.9% aastas
- Summa
- 100–20 000 €
- KKM
- 20.79%-59.9%
3. koht
TF Bank
- Intress
- alates 7,9% aastas
- Summa
- 1000–25 000 €
- KKM
- 11,82%
Järjestus: väikseim nimiintress ees, mitte reklaamitasu järgi.
Kiire remont ei tohi tekitada pikka kohustust
Kui kulu tuli ootamatult, kipub tähtaeg jääma kolmandaks küsimuseks. Kontrolli kuumakse suurust enne, kui vaatad väljamakse kiirust.
- Võrdle KKM-i, mitte ainult nimiintressi.
- Vaata, kas ennetähtaegse tagasimaksega kaasneb tasu.
- Kodulaenu ostuks küsi pangalt, mitte väikelaenust.
Kas remondisumma mahub kuusissetulekusse?
Kolm liugurit ja üks indikaator. See on arvutuse näide, mitte krediidiskoor ega laenuandja otsus.
- Vanus
- Netosissetulek kuus
- Remondi või ostu summa
Indikatiivne tulemus
Arvuta kuumakse täpsemalt
Summa on sissetuleku kohta suur; proovi pikemat tähtaega ja vaata ülemaksu.
Eelhinnang, mitte laenuandja otsus.
Lõplikud tingimused ja nõuded kontrolli pakkuja lehelt.
Kodulaenu tingimused: intress, lepingutasu, kindlustus
Kolm kohta, kus kodulaenu kogukulu kõige sagedamini nihkub. Kontrolli neid pakkuja juures enne allkirja.
Kuhu kogukulu peidetud on
Lepingutasu ja muud tasud
Kodulaenu lepingutasu lisandub intressile ja tõstab KKM-i, eriti lühikese tähtaja ja väikese summa korral.
Küsi tasude summa eurodes, mitte protsendina.
Kindlustus ja tagatis
Tagatisega kodulaen nõuab tavaliselt kinnisvara kindlustust; kindlustusmakse tuleb kuumakse kõrvale.
Arvesta kindlustus aastakuluna, mitte ühekordse kuluna.
Ennetähtaegne tagasimakse
Tarbijal on õigus krediidi kogukulu vähendamisele järelejäänud perioodi võrra, kui ta laenu ennetähtaegselt tagastab (VÕS § 411).
Kodulaenu lepingust vaata eraldi, kas pank küsib tasu.
Mida kõrvutada
- Nimiintress
- aastane intress ilma tasudeta
- KKM
- krediidi kulukuse määr aastas, tasudega
- Tähtaeg
- kuude arv kuni viimase maksenikuni
- Kogukulu
- põhiosa pluss intress pluss tasud
Miks vahe tähtajas on suurem kui intressis
Meie arvutuse järgi on 1 000 € 24 kuuks näidisintressiga 12 % aastas kuumakse umbes 47,07 € ja ülemakse umbes 129,76 €. Kui tähtaega pikendada, kuumakse langeb, aga ülemakse kasvab; vahe tuleb tähtaja, mitte intressi arvelt.
Enne allkirja
- Loe leping lõpuni, sh tasude tabel.
- Küsi KKM kirjalikult.
- Vaata, mis juhtub hilinenud makse korral.
- Uuri, kas tähtaega saab hiljem muuta.
Tingimused pakkujate avalikelt lehtedelt; lõplikud tingimused kontrolli alati laenuandja juures.
Kodulaenu saamise tingimused ja nõuded
Vasakul on nõuded, mida küsib praktiliselt iga laenuandja, paremal see, mis sõltub summast ja tagatisest.
Üldnõuded
Vanus
Vanus 18+; osa pakkujaid võib seada kõrgema piiri.
Sissetulek
Regulaarne sissetulek, mille põhjal kuumakse hinnatakse.
Kodu
Kinnisvaralaenu korral eluase tagatisena; remondilaenu korral sageli tagatist ei nõuta.
Konto
Eesti pangakonto väljamakseks ja igakuiseks tagasimakseks.
Mis laenuandjati erineb
Omafinantseeringu suurus, sissemakse ja tagatise väärtus on need kohad, kus nõuded on pankade ja väikelaenuandjate vahel kõige erinevamad.
- omafinantseering või sissemakse ostu korral
- tagatise hindamine ja kindlustus
- maksimaalne kuumakse sissetuleku suhtes
- varasemate kohustuste arvestus
Dokumendid, mida võidakse küsida
- isikut tõendav dokument või Smart-ID / Mobiil-ID tuvastus
- sissetuleku tõend või pangaväljavõte
- remondi hinnapakkumine või ostu-müügi eellepingu koopia
Eesti laenuandjal on Finantsinspektsiooni turuosaliste registris tegevusluba, teise ELi riigi pangal teavitus; kontrolli pakkujat registrist (fi.ee). Täpsed nõuded sõltuvad valitud laenuandjast.
Krediidiajalugu ja kodulaen
Kodulaenu otsuse juures vaatab laenuandja sinu maksekäitumist, olemasolevaid kohustusi ja sissetulekut. Maksehäire kanne võib sulgeda pangaukse, kuigi väiksemad pakkujad hindavad olukorda teisiti.
Mida laenuandja vaatab
- Maksekäitumine
- Kas eelmised laenud ja arved on makstud tähtajaks.
- Kohustuste kogu
- Kõigi kuumaksete summa sinu netosissetuleku suhtes.
- Tagatis
- Kinnisvara väärtus ja olemasolev hüpoteek, kui laen on tagatisega.
- Päringute tihedus
- Mitu taotlust on esitatud lühikese aja jooksul.
Müüdid ja faktid
MüütKodulaenu saab ainult suure sissemaksega.
FaktOsa laenuandjaid vaatab ka väiksemat omafinantseeringut või lisatagatist; tingimus on pakkuja oma.
MüütRemondiks peab võtma hüpoteegi.
FaktVäiksema remondi kulu katab sageli tagatiseta tarbimislaen, kuid see on tavaliselt kallim kui tagatisega laen.
MüütEnda krediidiandmete vaatamine kahjustab skoori.
FaktEnda andmete vaatamine ei ole laenutaotlus.
Illustratiivne skaala
- Madal
- Piiripealne
- Keskmine
- Hea
- Väga hea
Kust kontrollida
Skaala on illustratiivne; hinnangud erinevad laenuandjati.
Kodulaenu riskid, mida kiire otsuse juures unustatakse
Kolm olukorda, kus kodulaen või remondilaen läheb kallimaks, kui algne arvutus lubas.
Muutuv intress
Euribori-põhise intressiga laenu kuumakse võib tõusta; fikseeritud intressiga kodulaen annab etteaimatava kuumakse, kuid fikseeringu ajal on tähtaja muutmine piiratum.
Tagatise kaotus
Tagatisega laenu püsivast maksmata jätmisest võib järgneda kinnisvara müük laenuandja nõudel.
Remondi eelarve ületamine
Ehitus- ja remondikulu kasvab sageli plaanitust; võta summa nii, et väike puhver mahub kuumaksesse.
| Kulu | Mida teha |
|---|---|
| Viivis | Vaata lepingust päevamäära |
| Sissenõudmistasu | Küsi tasu alust kirjalikult |
| Maksehäire kanne | Küsi, millal kanne tehakse |
VÕS § 406 järgi eeldatakse KKM ebaõiglaselt kõrgeks, kui see ületab Eesti Panga viimati avaldatud tarbimislaenude keskmist KKM-i rohkem kui kolm korda; laenuandja saab selle eelduse ümber lükata.
Võlanõustamine: minuraha.eeMillal kodulaen või remondilaen sobib
Märgi mõtteliselt, mis sinu olukorra kohta käib. See on abivahend, mitte otsus.
Näidisolukorrad
Sobib
Katuse remont enne talve
Summa on hinnapakkumises kirjas ja tähtaeg tuleb valida kuumakse järgi.
Kaalu
Korteri ost
Kinnisvara ost nõuab tavaliselt panka ja omafinantseeringut; võrdluse tabel aitab ainult kõrvalkulude katmisel.
Parem alternatiiv
Vana laenu katmine
Siin tasub enne vaadata refinantseerimist ja küsida nõu võlanõustajalt.
Kodulaenu reeglid Eestis: neli verstaposti
Mis on aastate jooksul muutunud ja mis kehtib nüüd.
- 2002Jõustub võlaõigusseadus, mis reguleerib laenulepinguid.
- 2008ELi tarbijakrediidi direktiiv 2008/48/EÜ seab tarbijale teabenõuded.Oluline muudatus
- 2014ELi eluasemelaenu direktiiv 2014/17/EL seab erireeglid kinnisvaraga seotud laenudele.Oluline muudatus
- 2026Uus tarbijakrediidi direktiiv 2023/2225 rakendub 20. novembril.
Kodulaenu kuumakse ja kogukulu: kalkulaator
Vali summa ja tähtaeg ning vaata, kui palju kuumakse muutub. Tulemus tuleb valmis maatriksist, mis on arvutatud annuiteedina.
Tulemus valitud parameetritega
Kuumakse
89,26 €
- Kokku tagasi
- 535,58 €
- Ülemakse
- 35,58 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
47,28 €
- Kokku tagasi
- 567,36 €
- Ülemakse
- 67,36 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
26,44 €
- Kokku tagasi
- 634,45 €
- Ülemakse
- 134,45 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
19,62 €
- Kokku tagasi
- 706,19 €
- Ülemakse
- 206,19 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
16,30 €
- Kokku tagasi
- 782,44 €
- Ülemakse
- 282,44 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
14,38 €
- Kokku tagasi
- 863,04 €
- Ülemakse
- 363,04 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
178,53 €
- Kokku tagasi
- 1071,15 €
- Ülemakse
- 71,15 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
94,56 €
- Kokku tagasi
- 1134,72 €
- Ülemakse
- 134,72 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
52,87 €
- Kokku tagasi
- 1268,91 €
- Ülemakse
- 268,91 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
39,23 €
- Kokku tagasi
- 1412,38 €
- Ülemakse
- 412,38 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
32,60 €
- Kokku tagasi
- 1564,89 €
- Ülemakse
- 564,89 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
28,77 €
- Kokku tagasi
- 1726,08 €
- Ülemakse
- 726,08 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
357,05 €
- Kokku tagasi
- 2142,31 €
- Ülemakse
- 142,31 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
189,12 €
- Kokku tagasi
- 2269,43 €
- Ülemakse
- 269,43 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
105,74 €
- Kokku tagasi
- 2537,81 €
- Ülemakse
- 537,81 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
78,47 €
- Kokku tagasi
- 2824,77 €
- Ülemakse
- 824,77 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
65,20 €
- Kokku tagasi
- 3129,78 €
- Ülemakse
- 1129,78 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
57,54 €
- Kokku tagasi
- 3452,16 €
- Ülemakse
- 1452,16 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
535,58 €
- Kokku tagasi
- 3213,46 €
- Ülemakse
- 213,46 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
283,68 €
- Kokku tagasi
- 3404,15 €
- Ülemakse
- 404,15 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
158,61 €
- Kokku tagasi
- 3806,72 €
- Ülemakse
- 806,72 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
117,70 €
- Kokku tagasi
- 4237,15 €
- Ülemakse
- 1237,15 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
97,81 €
- Kokku tagasi
- 4694,66 €
- Ülemakse
- 1694,66 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
86,30 €
- Kokku tagasi
- 5178,23 €
- Ülemakse
- 2178,23 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
892,63 €
- Kokku tagasi
- 5355,77 €
- Ülemakse
- 355,77 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
472,80 €
- Kokku tagasi
- 5673,58 €
- Ülemakse
- 673,58 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
264,36 €
- Kokku tagasi
- 6344,53 €
- Ülemakse
- 1344,53 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
196,16 €
- Kokku tagasi
- 7061,91 €
- Ülemakse
- 2061,91 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
163,01 €
- Kokku tagasi
- 7824,44 €
- Ülemakse
- 2824,44 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
143,84 €
- Kokku tagasi
- 8630,39 €
- Ülemakse
- 3630,39 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
1785,26 €
- Kokku tagasi
- 10 711,55 €
- Ülemakse
- 711,55 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
945,60 €
- Kokku tagasi
- 11 347,15 €
- Ülemakse
- 1347,15 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
528,71 €
- Kokku tagasi
- 12 689,06 €
- Ülemakse
- 2689,06 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
392,33 €
- Kokku tagasi
- 14 123,83 €
- Ülemakse
- 4123,83 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
326,02 €
- Kokku tagasi
- 15 648,88 €
- Ülemakse
- 5648,88 €
- Mediaanintress
- 24 %
Kuumakse
287,68 €
- Kokku tagasi
- 17 260,78 €
- Ülemakse
- 7260,78 €
- Mediaanintress
- 24 %
Arvutus: annuiteetmakse kataloogi mediaanintressiga; kuumakse = summa × i / (1 − (1 + i)^−n), kus i on kuu intress.
Meie arvutus kataloogi andmetel (mitte pakkuja oma näide). See ei ole pakkumine ega garantii; täpse kuumakse ütleb sulle laenuandja.
Mida 5000 € remondilaen 12 kuuga maksma läheb
Vasakul on summa, mille saad, paremal see, mille tagasi maksad. Mehhanism on sama ka suurema kodulaenu korral.
Sa saad
5000 €
12 kuud
Sa maksad tagasi
5673,58 €
| Põhiosa | 5000,00 € |
|---|---|
| Intress | 673,58 € |
| Ülemakse | 673,58 € |
Nimiintress / kataloogi mediaan: 24 %
Nimiintress ei sisalda tasusid; KKM sisaldab ka neid, seega on kogukulu võrdlemiseks täpsem.
Summad on illustratiivsed; täpsed tingimused kontrolli laenuandja juures.
Mis on kodulaen ja mille poolest see remondilaenust erineb
Kodulaen ehk majalaen on laen kodu ostuks, ehituseks või ulatuslikuks remondiks. Kõige sagedamini on selle tagatiseks ostetav või olemasolev kinnisvara.
Tagatisega laen võimaldab tavaliselt suuremat summat ja madalamat intressi kui tagatiseta väikelaen. Selle hind on lisanõuded: kinnisvara hindamine, kindlustus ja pikem asjaajamine, mis ei sobi, kui torud on juba lahti.
Kataloogi pakkumised on mõeldud väiksemate kulude katteks ja kiiremaks otsuseks. Suurema summa korral kaalu eraldi pangalaenu või laenu kinnisvara tagatisel ning võrdle kogukulu, mitte ainult kuumakset.
- Summa määrab laenu liigi
- Mõne tuhande euro remont ja korteri ost vajavad erinevat laenu.
- Tähtaeg on hind
- Pikem periood teeb kuumakse väiksemaks, aga ülemakse suuremaks.
- Uu1 ei väljasta laene
- Näitame pakkumisi; otsuse teeb laenuandja.
Majalaen Rahvakeelne nimi laenule, mida kasutatakse eramu või korteri ostuks, ehituseks või remondiks; tavaliselt tagatisega.
Tingimused pakkujate avalikelt lehtedelt; lõplikud tingimused kontrolli alati laenuandja juures.
Pakkumised kodu kiireks remondiks: kolm madalaimat nimiintressi
Libista ribal külgsuunas. Kolm esimest rida on suuremad, edasi kompaktsemad kaardid.
Järjestus: väikseim nimiintress ees. Reklaamitasu ei mõjuta järjekorda.
1. koht
Madalaim nimiintress
ESTO
- Intress
- alates 4,9% aastas
- Summa
- 500–10 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
- KKM
- 44,43%
- Väljamakse
- 1 tööpäev
- Fikseeritud aastaintress
- alates 4,9% aastas
Väikelaen 500–10 000€, taotlus umbes 1 minutiga ja 0€ lepingutasu
Näide kataloogi andmetel
- Summa
- 1000 €
- Periood
- 12 kuud
- Kokku
- 1213.56€
- Lepingutasu
- 0€
2. koht
Bondora
- Intress
- al 6.9% aastas
- Summa
- 100–20 000 €
- Tähtaeg kuni
- 96 kuud
- KKM
- 20.79%-59.9%
- Väljamakse
- 1 tööpäev
- Fikseeritud aastaintress
- al 6.9% aastas
Krediidipakkumine umbes 5 minutiga, täielikult veebis
Näide kataloogi andmetel
- Summa
- 2000 €
- Periood
- 12 kuud
- Kokku
- 2250€
- Lepingutasu
- 0€
3. koht
TF Bank
- Intress
- alates 7,9% aastas
- Summa
- 1000–25 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
- KKM
- 11,82%
- Väljamakse
- 1–2 tööpäeva
- Fikseeritud aastaintress
- alates 7,9% aastas
Mõistlikud laenud mõistlikele inimestele
- Suurim laenusumma
Näide kataloogi andmetel
- Summa
- 9000 €
- Periood
- 60 kuud
- Kokku
- 11800.80€
- Lepingutasu
- 0€
Ava pakkumineLoe ülevaadet4. koht
Coop Pank
- Intress
- al 17,9% aastas
- Summa
- 300–25 000 €
- Tähtaeg kuni
- 240 kuud
- KKM
- 22,78%
- Väljamakse
- 1–2 tööpäeva
Universaalne tagatiseta väikelaen igaks otstarbeks
- Pikim tähtaeg
5. koht
Ferratum
- Intress
- al 2% kuus
- Summa
- 100–5000 €
- Tähtaeg kuni
- 60 kuud
- KKM
- 26,85%-52.08%
- Väljamakse
- kuni 1 tund
Esimesed 30 päeva 0% uutele klientidele: laena kuni 5000€ ja maksa 30 päevaga tagasi 5001€
6. koht
Credit24
- Intress
- alates 24% aastas
- Summa
- 100–7000 €
- Tähtaeg kuni
- 60 kuud
- KKM
- 44,63%-44,97%
- Väljamakse
- kuni 15 min
Raha kontole kuni 15 minutiga, intress ainult kasutatud summalt
- Kiireim väljamakse
7. koht
Boonuslaen
- Intress
- al 2% kuus
- Summa
- 100–5000 €
- Tähtaeg kuni
- 60 kuud
- KKM
- 50.80%
- Väljamakse
- kuni 1 tund
Esimesed 30 päeva 0% uutele klientidele, kuni 5000€
8. koht
Mogo
- Intress
- 30% aastas jäägilt (näidis)
- Summa
- 300–10 000 €
- Tähtaeg kuni
- 72 kuud
- KKM
- 37,55%-44,97%
- Väljamakse
- 1 tööpäev
Väikelaen kuni 10 000€ ilma tagatiseta
9. koht
Monefit
- Intress
- 37.85% aastas
- Summa
- 150–10 000 €
- Tähtaeg kuni
- 60 kuud
- KKM
- 45,89%
- Väljamakse
- sama päev
Krediidiliin 150–10 000€, 30 päeva intressivaba
Kodulaen kiireks remondiks: plussid ja miinused
Kaks nimekirja, mis ei ole omavahel paaris.
Plussid
- Summa kinnitub hinnapakkumise järgi, nii et remondi saab alustada selge eelarvega.
- Tähtaega saab kohandada kuumakse järgi.
- Ennetähtaegse tagasimakse korral väheneb krediidi kogukulu.
- Kataloogis on kõrvuti nimiintress, KKM ja väljamakse kiirus.
Miinused
- Väikelaenuna on tagatiseta laen sageli kallim kui tagatisega kodulaen.
- Suurema summa saamine võib vajada kinnisvara tagatist ja kindlustust.
- Lepingutasu mõjub väikese summa korral suure osana kogukulust.
- Pikk tähtaeg tähendab, et ülemakse kasvab märgatavalt.
- Heakskiit pole kindel ja väljamakse kiirus on indikatiivne.
- Kellele sobib
- Kes teab remondi hinda, soovib kohe tegutseda ja on valmis kuumakset eelarves jälgima.
- Kellel tasub olla ettevaatlik
- Kes plaanib korteri ostu tagatiseta laenuga või katab sama laenuga vana võlga.
Mida kodulaenu taotlemiseks ette valmistada
Märgi, mis on valmis. See ei taga heakskiitu, kuid lühendab protsessi.
Ettevalmistus võtab tavaliselt ühe õhtu.
Vaata enne taotlemist enda maksehäire- ja krediidiandmeid.
Creditinfo EestiNimekirja täitmine ei garanteeri heakskiitu.
Neli sammu hinnapakkumisest pakkuja lehele
Mida teha, kui remondiarve on käes ja otsus tuleb kiiresti.
Lukusta summa
Võta hinnapakkumine ja lisa 5–10% puhvrit ootamatuteks kuludeks.
Üks päev
Arvuta kuumakse
Vali kalkulaatoris tähtaeg nii, et kuumakse mahub sinu eelarvesse.
Paar minutit
Võrdle KKM-i
Vaata pakkumiste tabelist KKM ja lepingutasu, mitte ainult nimiintressi.
Kümmekond minutit
Taotle pakkuja lehel
Tuvasta end Smart-ID-ga, loe leping läbi ja otsusta ise.
Sinu tempos
Kui kodulaen või remondilaen jäeti kinnitamata
Keeldumisel on tavaliselt konkreetne põhjus. Siin on neli sagedast ja samm, mida teha.
Sagedasemad põhjused
Krediidiajalugu
Varasemad hilinenud maksed.
Tasu avatud võlad ja hoia maksed õigel ajal.
Mõnest kuust aastani
Kuumakse ei mahu
Sissetulek ei kata soovitud kuumakset.
Taotle väiksemat summat või pikemat tähtaega.
Kohe
Olemasolevad kohustused
Teised laenud võtavad suure osa sissetulekust.
Vaata refinantseerimist enne uut taotlust.
Mõni kuu
Dokumendid
Puudus hinnapakkumine või sissetuleku tõend.
Lisa puuduv dokument ja esita taotlus uuesti.
Kohe
Mida teha ajajärjekorras
Praegu
Küsi laenuandjalt keeldumise põhjust ja kontrolli oma andmeid.
1–3 kuud
Tasu avatud võlad, ära tee uusi taotlusi.
6 kuud
Kontrolli uuesti krediidiandmeid.
12 kuud
Esita uus taotlus, kui olukord on paranenud.
Võlanõustamine aitab olukorda hinnata. See ei taga uue taotluse heakskiitu.
Võlanõustamine: minuraha.eeSammud ei garanteeri heakskiitu järgmisel taotlusel.
Näidisarvutused: kuumakse ja ülemakse kolmel kodusummal
Meie arvutus kataloogi andmetel (mitte pakkuja oma näide): annuiteet ja näidisintress aastas. Reaalne KKM ja kuumakse sõltuvad laenuandjast ja sinu profiilist.
4,9 %
madalaim nimiintress kataloogis
Kõrgeim alustav nimiintress on 37,85 %; vahe pakkujate vahel on 33 protsendipunkti.
- 9avatud pakkujat
- 240 kuudpikim tähtaeg
- 25 000 €suurim summa
| Summa ja tähtaeg | Kuumakse | Ülemakse (näidisintress) |
|---|---|---|
| 5 000 €, 12 kuud | ≈ 502,31 € | ≈ 1 027,73 € (36 % aastas) |
| 1 000 €, 24 kuud | ≈ 47,07 € | ≈ 129,76 € (12 % aastas) |
| 7 000 €, 36 kuud | ≈ 232,50 € | ≈ 1 370,01 € (12 % aastas) |
Jäta päring oma summa ja tähtajaga
Täida lause: summa, tähtaeg ja kontakt jõuavad Uu1 meeskonnani. See ei ole laenutaotlus ega pakkumine.
Päring ei kohusta sind midagi tegema. Heakskiitu me ei luba.
- Ilma kohustuseta
- Tasuta võrdlus
- Ei ole laenutaotlus
Mis juhtub pärast päringut
Kolm sammu, mis järgnevad sinu päringule. Ükski neist ei luba heakskiitu.
Päring jõuab haldajani
Summa, tähtaeg ja e-post lähevad saidi haldajale Telegrami kaudu.
Vastust ei garanteerita
Automaatset vastuskirja ei saadeta ja vastamist me ei luba.
Otsustad ise
Avad pakkuja lehe, kontrollid tingimused ja taotled seal, kui soovid.
Uu1 andmeanalüüs
Mida näidisarvutused näitavad
Näidisintressiga 12 % aastas maksab 1 000 € 24 kuuga umbes 47,07 € kuus (ülemakse 129,76 €) ja 7 000 € 36 kuuga umbes 232,50 € kuus (ülemakse 1 370,01 €).
- Kõrge näidisintress (36 % aastas) muudab 12-kuulise 5 000 € laenu ülemakseks 1 027,73 €, ehk umbes viiendiku summast.
- Kodu kiire remondi puhul on mõistlik arvutada kuumakse mitme tähtajaga, mitte ühega.
- KKM ja lepingutasu muudavad pakkumiste järjestuse sageli teistsuguseks kui nimiintress.
Kõik 9 pakkujat ühes tabelis
Nimiintress alates 4,9 %, summa 100–25 000 €. Vaata ridu, arvuta kuumakse ja otsusta ise.
Tasuta, ilma kohustuseta.
Kodulaen: küsimused ja vastused
Neli küsimust, mida kodu remondi ja kodulaenu juures kõige sagedamini küsitakse.
Kas kodu kiireks remondiks tuleb võtta kodulaen või piisab väikelaenust?
Väiksema summa korral piisab sageli tagatiseta tarbimislaenust, mille tüüpiline vahemik on sadadest eurodest kuni 10 000–15 000 euroni. Suurem remont või ehitus võib vajada kinnisvara tagatisel laenu, mis annab tavaliselt suurema summa ja madalama intressi, kuid nõuab hindamist ja kindlustust ning võtab rohkem aega. Kui torud on lahti juba täna, vali kaks-kolm tähtaega ja vaata kalkulaatorist, kuidas kuumakse muutub.
Kas kodulaenu saab ennetähtaegselt tagasi maksta või refinantseerida?
Jah, ennetähtaegne tagasimakse on lubatud ja tarbijal on õigus krediidi kogukulu vähendamisele järelejäänud perioodi võrra. Kodulaenu lepingus vaata eraldi, kas pank küsib selle eest tasu. Refinantseerimine tähendab uue laenuga vana katmist; see tasub ainult siis, kui uue laenu KKM ja tasud kokku jäävad madalamaks.
Kas kodulaenu saab ilma omafinantseeringuta või ilma sissemakseta?
Ostu-laenu puhul küsib pank tavaliselt omafinantseeringut; ilma sissemakseta kodulaen tähendab tavaliselt lisatagatist, näiteks teist kinnisvara või riiklikku tagatist (nt KredEx); kontrolli, kas tagatismeede on hetkel kehtiv. Remondi katteks võetud tarbimislaenu korral omafinantseeringut ei nõuta, vaid sissetulekut ja maksekäitumist. Täpse nõude annab laenuandja.
Kas kodulaenu intressi saab tuludeklaratsioonil tagasi küsida?
Eluasemelaenu intressi mahaarvamise võimalus on seotud sinu elukohaga ja piirmääradega, mis muutuvad. Vaata kehtivat reeglit Maksu- ja Tolliameti lehelt (emta.ee) või küsi nõu maksunõustajalt; remondiks võetud tarbimislaenu intress selle alla tavaliselt ei kuulu.
Sobivat küsimust ei leitud.